Unser Grundst\u00fcck liegt im sch\u00f6nen Wohngebiet “Am gerade Steig” in Rottenburg am Neckar – Hailfingen.<\/p>\n

Hailfingen ist ein 1500 Einwohner Dorf und liegt in einem “Zipfel” im Landkreis T\u00fcbingen, dessen umliegende Gemeinden rundrum im Landkreis B\u00f6blingen liegen. Damit ist es n\u00f6rdlicher als die s\u00fcdlichste Gemeinde im Landkreis B\u00f6blingen (Bondorf), hat aber die bessere M\u00fcllentsorgung (alle, die im Landkreis B\u00f6blingen wohnen wissen wovon wir reden) und die Preise sind noch nicht ganz so \u00fcberzogen.<\/p>\n

Die A81 ist in 6-10 Minuten zu erreichen, 8 km entfernt liegt Rottenburg am Neckar, Herrenberg ist 9 km und T\u00fcbingen 15 km entfernt. Zudem ist mit der Anbindung an die S-Bahn Linie im 3 km entfernten Nachbarort Bondorf eine ideale Verbindung nach Stuttgart gegeben.<\/p>\n

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“Am geraden Steig” ist ein Baugebiet aus den 90 ern, in dem aber aktuell noch viel gebaut wird (wir haben f\u00fcnf H\u00e4user in Bau gesehen). Das bedeutet auch, dass der Bebauungsplan keine zwei Seiten \u00fcber Bepflanzungsvorschriften enth\u00e4lt und das Gebiet allgemein schon etwas eingewachsen ist.<\/p>\n

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Unser Grundst\u00fcck ist 402m\u00b2 gro\u00df und grenzt im Westen direkt an einen \u00f6ffentlichen Gr\u00fcnstreifen, der sich durch das ganze Wohngebiet zieht und die Aussicht auf die Nachbarh\u00e4user im Westen begr\u00fcnt. Das Grundst\u00fcck, das dahinter kommt und das Nachbargrundst\u00fcck im S\u00fcden sind beide auch noch unbebaut. W\u00e4re nicht schlimm, wenn das noch eine Weile so bleibt…<\/p>\n

Es ist voll erschlossen und enth\u00e4lt sogar schon einen Kontrollschacht – der unserer Meinung nach aber an einer sehr komischen Stelle liegt. Mal sehen, was f\u00fcr \u00dcberraschungen das noch f\u00fcr uns bedeutet.<\/p>\n

Der Babauungsplan schreibt eine Firstrichtung von Nord nach S\u00fcd vor. W\u00e4hrend man in Neubaugebieten aufgrund von Solaranlagen eher darauf achtet, dass die Firstrichtung von Ost nach West verl\u00e4uft, hat man da in den 90ern noch nicht so viel wert drauf gelegt. Mittlerweile gef\u00e4llt uns die Zimmer-Aufteilung mit Nord-S\u00fcd-Ausrichtung sowieso viel besser.<\/p>\n

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